2018年上半年房地产市场月度快报

dafa888

2018-10-23

上半年,我市市场总体保持良好的发展态势,各项主要指标趋稳向好。 其中5月、6月,受调控政策到期影响,部分购房业主提前入市,销量保持高位运行,6月销量创下2018年以来月度新高,价格基本保持稳定。

(一)开发指标全线上升1-6月,全市和市区分别完成房地产开发投资98亿元和31亿元,同比增长31%和33%;新建新开工面积分别为196万㎡和95万㎡,同比增长13%和10%;全市和市区施工面积分别为1475万㎡和775万㎡,同比增长14%和17%;全市和市区竣工面积分别为115万㎡和64万㎡,同比增长93%和450%。 (二)市场供需稳步增长,但增速有所放缓1-6月,全市和市区新建商品房供应面积分别为272万㎡和167万㎡,同比增长54%和62%;其中商品住宅244万㎡和107万㎡,同比增长86%和52%。 1-6月,全市和市区新建商品房实现销售面积分别为279万㎡和139万㎡,同比增长23%和13%;其中商品住房246万㎡和107万㎡,同比增长25%和24%。

分季度来看,二季度市场供应和销量虽较一季度稳步增长,但增速均有所放缓,主要系2017年二季度,市场供应和销量保持在较高水平。

(三)价格环比涨幅渐趋稳定1-6月,扣除精装璜因素后,全市和市区新建商品住房成交均价分别为5684元/㎡和6425元/㎡,同比增长9%和13%。 分月度来看,2017年以来至今,环比涨幅呈现出渐趋稳定的态势,全市和市区商品住房成交均价环比涨幅最高为%(2017年5月份)和%(2018年2月份)。

(四)税收信贷贡献突出1-6月,全市实现房地产业及相关建筑业税收亿元,同比增长38%。 6月末,全市和市区各项房地产贷款余额分别为489亿元和201亿元,同比增长28%和33%,分别占同期同级各项人民币贷款余额的37%和36%,占比较上年同期提高4个百分点和5个百分点。